20年来最大公积金改革：海外华人的公积金怎么办

公积金是境内唯一由职工和雇主共同缴存、利率远低于商业贷款的长期住房储金账户。对在海外生活但在国内有房产或有购房打算的华人来说，公积金的处理是个绕不开的问题。

这一轮改革的主要方向是扩大提取范围、简化提取手续、加强跨区域协作。核心变化如下。

可以提取公积金做什么

• 购房提取：支持全款购房和贷款购房两种提取方式；
• 租房提取：无需提供租赁合同，按月定额提取；
• 装修提取：改革后装修提取范围扩大，部分城市已支持用公积金支付装修款；
• 物业费提取：多地已陆续放开，可按年提取公积金缴物业费；
• 大病提取：本人或直系亲属患重大疾病可提取。

海外华人关心的三个问题

• 账户还有钱吗？人在境外，公积金账户可能已经封存（停缴）。封存状态不影响提取，只要账户里有钱、符合提取条件，照样可以操作。
• 要不要迁到境外？公积金账户一般不允许跨境转移，除非注销中国户籍并提供境外永久居留证明。如果还没有注销户口，账户可以保留。
• 贷款资格还能用吗？有过公积金贷款记录的，贷款还清后一般可以再次申请，但要看当地城市的认贷政策。

人在境外怎么操作

• 公积金提取可以通过"全国住房公积金"小程序或当地公积金管理中心线上渠道办理，部分业务需要公证委托；
• 人在境外不方便到场签字的，可以提前公证委托国内亲属或专业人士代办。

主要城市公积金贷款额度参考

以上为市场近似区间，实际以当地公积金中心最新政策为准；境外身份提取另有专门规则。

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